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料金・報酬
不動産仲介および各種ご相談に関する料金・報酬についてご案内いたします。
安心してご相談いただけるよう業務内容・料金・報酬について事前にわかりやすくご説明いたします。

ご案内

IXYSでは、お客様に安心してご相談いただけるよう、料金・報酬について事前にご説明しています。

不動産仲介一貫コース
お問い合わせ・ご相談から物件紹介、内見案内、申込手続きまで原則無料です。

なお、不動産売買や賃貸借契約等のお取引が成立した場合には、宅地建物取引業法に基づく媒介（仲介）報酬が発生する場合があります。

媒介（仲介）報酬につきましては、宅地建物取引業者であるRE/MAX ALL STARSからのご請求となり、お支払先もRE/MAX ALL STARSとなります。

報酬額やお支払い時期については、契約内容に応じて事前にご説明いたします。

FPサービス
IXYS（イクシス）は、住まいとお金の相談窓口として、住宅購入・売却の検討、住宅ローン、家計管理、ライフプラン、相続対策などに関するFP相談サービスを提供しています。

FP相談料および各種コンサルティング料については、事前にサービス内容と料金をご説明のうえお申し込みいただきます。

FPサービスに関するご請求およびお支払先はIXYS（イクシス）となります。

有料サービスの内容や料金については、各コースのご案内をご確認ください。

不動産仲介一貫コース

物件探し・内見・申込手続きまで

原則無料

不動産仲介の報酬について

不動産の売買・賃貸・交換・代理に関する報酬は、宅地建物取引業法に基づく報酬上限額の範囲内で申し受けます。
実際の報酬額は、ご依頼内容や取引内容に応じて事前にご説明いたします。
不動産仲介一貫コースを予約する

賃貸媒介（仲介）の場合

報酬上限額 
契約を成立させた場合、宅地建物取引業法に基づく報酬を申し受けます。
貸主様・借主様双方から受領する報酬の合計
賃料の1か月分 ＋ 消費税
居住用建物の場合 一方の依頼者から受領する報酬
原則 賃料の0.5か月分 ＋ 消費税
居住用建物の場合 依頼時に承諾を得ている場合
一方の依頼者から 賃料の1か月分 ＋ 消費税 以内
長期の空き家等の賃貸借の媒介（特例報酬）
長期の空き家等の賃貸借の媒介
長期の空き家等の貸借については、貸主様から受領できる報酬について、通常の上限を超える特例が適用される場合があります。
貸主様・借主様双方から受領する報酬の合計額は、賃料の2か月分＋消費税以内
※現に長期間使用されていない、または、将来にわたり使用される見込みがない宅地・建物
※ただし、貸主様・借主様双方から受領する報酬の合計額は、賃料の1か月分＋消費税以内となります。
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ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

売買・交換媒介（仲介）の場合

報酬上限額 
契約を成立させた場合、宅地建物取引業法に基づく報酬を申し受けます。
取引価格
200万円以下の場合
取引価格 × 5％＋消費税
取引価格
200万円超400万円以下の場合
取引価格 × 4％＋2万円＋消費税
取引価格
400万円超の場合
取引価格 × 3％＋6万円＋消費税
低廉な空き家等の売買・交換の媒介（特例報酬）
取引価格800万円以下の宅地・建物について
媒介に要する費用を勘案し、依頼者一方から受領できる報酬額は30万円＋消費税以内
※依頼者とは媒介（仲介）の依頼者のことです。
※依頼者である売主様または買主様から受領できる報酬上限額です。
※上記は依頼者一方から受領できる法定報酬上限額です。
※特例報酬を適用する場合は、媒介契約または代理契約の締結に際し、あらかじめ報酬額についてご説明し、ご理解・ご承諾をいただいたうえで進めます。
※交換の場合、本ブロックにおける「取引価格」は、「交換に係る宅地・建物の価額」に読み替えます。なお、交換対象の価額に差がある場合は、価額の高い方を基準とします。
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売買・交換代理の場合

 
代理として契約を成立させた場合、宅地建物取引業法に基づく報酬を申し受けます。
報酬上限額
売買媒介報酬上限額の2倍以内＋消費税
相手方から報酬を受領する場合
依頼者から受ける代理報酬と相手方から受ける報酬の合計額は、売買媒介報酬上限額の2倍以内
低廉な空き家等の場合（特例報酬）
取引価格800万円以下の宅地・建物について
上記媒介特例により算出した金額の2倍以内
※交換の場合、本ブロックにおける「取引価格」は、「交換に係る宅地・建物の価額」に読み替えます。なお、交換対象の価額に差がある場合は、価額の高い方を基準とします。
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賃貸代理の場合
代理として契約を成立させた場合、宅地建物取引業法に基づく報酬を申し受けます。
報酬上限額
賃料の1か月分＋消費税
相手方から報酬を受領する場合
依頼者から受ける代理報酬と相手方から受ける報酬の合計額は、賃料の1か月分＋消費税以内
長期の空き家等
特例報酬
貸主である依頼者から受領できる報酬は、賃料の2か月分＋消費税以内
※現に長期間使用されていない、または、将来にわたり使用される見込みがない宅地・建物
※相手方から報酬を受領する場合でも、依頼者から受ける報酬と相手方から受ける報酬の合計額は、賃料の2か月分＋消費税以内となります。
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ご案内

  • 上記は宅地建物取引業法に基づく報酬上限額です。
  • 実際の報酬額については、ご依頼内容や取引内容に応じて事前にご説明いたします。
  • 特例報酬を適用する場合は、媒介契約または代理契約の締結に際し、あらかじめ報酬額についてご説明し、ご理解・ご承諾をいただいたうえで進めます。
  • 不動産仲介一貫コースは、お問い合わせ・ご相談から物件紹介・内見案内・申込手続きまで原則無料です。
  • 成約後は、契約準備、重要事項説明、契約締結手続き、引渡し・入居までの各種調整、鍵のお渡しまでサポートいたします。
  • 印紙税その他の税務上の取扱いについては、契約内容により異なるため、必要に応じて税理士・税務署等へ確認のうえご案内いたします。
  • 不動産の譲渡に関する契約書には印紙税の軽減措置もあり、契約書の種類・記載金額・作成時期によって取扱いが変わります。
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FP相談コース

初回相談

６０分無料
現在の家計や資産状況、今後のライフイベント、住まいや住宅ローンに関するお悩みなどをお伺いし、これから考えるべきことや、優先順位を一緒に整理する初回相談です。

このようなご相談に対応しています

・住宅購入を検討している
・住み替えを考えている
・住宅ローンが不安
・将来のお金の流れを確認したい
・相続不動産や空き家について相談したい

初回相談の範囲

現在の家計や資産状況、今後のライフイベント、住まいに関するご希望などをお伺いし、相談内容と今後の進め方を整理します。

簡易的な1次キャッシュフロー （将来資金の見通し表）表について
ご相談内容や必要情報の範囲によっては、現在の状況と予定をもとにした簡易的な1次キャッシュフロー表を無料で作成する場合があります。

1次キャッシュフロー表は、現在の予定通りに進んだ場合の将来資金の見通しを確認するためのものであり、改善提案や複数プランの比較を含むものではありません。

作成にあたっては、相談者様から必要情報をご提供いただくこと、内容が複雑すぎないこと、簡易版であることを前提とします。また、作成の可否はご相談内容により判断いたします。

有料サービスのご案内

初回相談後、必要に応じて以下のサービスをご利用いただけます。
・ライフプラン作成
・キャッシュフロー表作成
・住宅ローン相談
・住まいとお金の総合相談
・不動産ケース相談

サービス内容や料金については、申込み・お支払いページでご確認いただけます。
  • 料金が発生する場合は、事前に内容と費用をご説明し、ご理解・ご承諾いただいたうえで進めます。
  • 必要に応じて専門家と連携します。
  • どのサービスを選べばよいか分からない方へ

    サービス内容や料金、費用が発生するタイミングなど、ご不明な点がありましたら6お気軽にお問い合わせください。
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